Generálkivitelezés · Győr és környéke
Családi házat építünk, tételes ajánlattal és ütemtervvel
Az alaptól a kulcsátadásig, saját csapattal. Az ajánlatban minden munkarész külön sorban látszik, és havi bontásban tudja, mikor mi készül el.
- óta építünk
- 2009
- saját csapat
- 12 fő
- átadott épület
- 86
- Győr körül
- 60 km
Mit kap a pénzéért
Szerkezetkész vagy kulcsrakész?
Ezen a két szón múlik a legtöbb félreértés, ezért nem bízzuk szóbeli megállapodásra. A táblázat az alapeset, az ajánlat tételesen rögzíti, mi tartozik bele az Ön házába.
| Munkarész | Szerkezetkész | Kulcsrakész |
|---|---|---|
| Alapozás, lemezalap | Benne van | Benne van |
| Falazat, födém | Benne van | Benne van |
| Tetőszerkezet, héjalás | Benne van | Benne van |
| Külső nyílászárók | Benne van | Benne van |
| Hőszigetelés, homlokzat | Külön kérhető | Benne van |
| Gépészet, villanyszerelés | Nincs benne | Benne van |
| Belső vakolás, gipszkarton | Nincs benne | Benne van |
| Aljzat, burkolás | Nincs benne | Benne van |
| Festés, szerelvényezés | Nincs benne | Benne van |
Referenciák
Mekkora, mi volt benne, meddig tartott
Téglaburkolatú családi ház
- Helyszín
- Győr, Ménfőcsanak
- Munka
- Kulcsrakész
- Alapterület
- 148 m²
- Átfutás
- 11 hónap
Kétszintes, lapostetős ház
- Helyszín
- Mosonmagyaróvár
- Munka
- Kulcsrakész
- Alapterület
- 186 m²
- Átfutás
- 13 hónap
Bővítés fa homlokzattal
- Helyszín
- Sopron
- Munka
- Bővítés
- Alapterület
- 96 m²
- Átfutás
- 7 hónap
A fotók szabad felhasználású illusztrációk, az adatok kitaláltak. A cég nem létezik, a képek nem az ő munkái.
Szolgáltatások
Amit vállalunk
Új családi ház
A kész tervből építünk, szerkezetkészre vagy kulcsrakészre. Ha még nincs terve, tervezővel együtt indulunk.
Ikerház, kis társasház
Több lakásnál az ütemezés a nehéz: lakásonként külön tételes ajánlat, közös ütemterv.
Bővítés, emeletráépítés
Először a meglévő szerkezetet nézzük meg. Csak akkor adunk árat, ha tudjuk, mit bír el.
Tetőtér-beépítés
Hőszigetelés, tetőablak, gipszkarton és gépészet, a meglévő tető állapotához igazítva.
Teljes felújítás
Régi ház korszerűsítése a bontástól a festésig, tételes ajánlattal, hogy a rejtett munka se érje meglepetésként.
Kisebb üzemi épület
Műhely, raktár, iroda, ahol a határidő a legfontosabb, mert a vállalkozás áll, amíg nincs kész.
Az ütemterv
Havi bontásban tudja, mi következik
Példa egy 120 m²-es kulcsrakész családi házra. A saját házára szóló ütemtervet az ajánlattal együtt kapja, és a bejáráson ezt nézzük át.
Alapozás, lemezalap (1–2. hónap)
Falazás, födém (2–4. hónap)
Tetőszerkezet, héjalás (4–5. hónap)
Nyílászárók (5–6. hónap)
Gépészet, villany (5–7. hónap)
Homlokzat (6–8. hónap)
Belső munkák, burkolás (7–9. hónap)
Festés, átadás (9–10. hónap)
Az ár
Telefonon miért nem mondunk árat?
Mert egy látatlanban mondott négyzetméterár vagy kevés, vagy túl sok. Négy dolog dönti el, és mindegyik látszik az ajánlatban.
Telek és talaj
A talaj és a lejtés dönti el az alapozást, ez sokszor a legnagyobb bizonytalanság.
Alapterület és forma
Egy egyszerű tömeg más ár, mint több sarok, szint és tetősík ugyanakkora alapterületen.
Készültség
Szerkezetkész vagy kulcsrakész, és pontosan mi tartozik bele. A táblázat fent mutatja.
Anyagválasztás
Falazat, nyílászáró, burkolat, gépészet. Ugyanarra a tételre több változatot is beárazunk.
GYIK
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy családi ház négyzetmétere?
Négyzetméterárat nem mondunk, mert a talaj, a forma és az anyagok nélkül nem jelent semmit. Terv és telekbejárás után tételes ajánlatot adunk, amelyben minden munkarész külön szerepel.
Meddig tart egy ház megépítése?
Egy 120 m² körüli kulcsrakész ház nálunk jellemzően 10–12 hónap. Az ajánlathoz havi bontású ütemtervet adunk, és ahhoz igazítjuk a munkát.
Mi a különbség a szerkezetkész és a kulcsrakész között?
Szerkezetkésznél áll a ház az alaptól a tetőig, a belső munkákat Ön szervezi. Kulcsrakésznél mindent mi építünk, Ön a kész házat veszi át. A pontos tartalmat az ajánlat tételesen rögzíti.
Ki intézi az engedélyeket és a hatósági bejelentést?
Ez a ház méretétől és a helyi szabályoktól függ, ezért a tervezővel egyeztetünk róla. Az építési naplót mi vezetjük, és átadáskor megkapja a szükséges kivitelezői dokumentumokat.
Hogyan történik a fizetés?
Részletekben, elkészült munkarészek után, a szerződésben rögzített ütemezés szerint. Minden tételről számlát adunk, így hitelhez vagy támogatáshoz is használható.
Hol vállalnak munkát?
Győrben és Győr-Moson-Sopron vármegyében. Ha a telek ennél távolabb van, írjon, és megnézzük, vállalható-e.
Mondja el, mit építene.
Bejárás és terv után tételes ajánlatot adunk.